為了加強(qiáng)學(xué)校公有住房的管理，規(guī)范公有住房的使用，充分發(fā)揮現(xiàn)有住房資源的效益，結(jié)合我校實(shí)際情況，制定本管理辦法。
一、基本原則
總務(wù)處為學(xué)校公有住房管理的職能部門，統(tǒng)一對(duì)學(xué)校公有住房進(jìn)行管理，其管理的基本原則為：
（一）“公開、公平、公正”原則
做到堅(jiān)持原則、照章辦事、不徇私情、熱情服務(wù)，“公開、公平、公正”。對(duì)于房源情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、入住情況等信息，及時(shí)向全校教職工公布。并隨時(shí)接受群眾監(jiān)督。
（二）優(yōu)先租賃的原則
1、優(yōu)先無房戶原則。優(yōu)先租賃給教職工中的無房戶（指市轄三區(qū)主城區(qū)內(nèi)和瀠溪社區(qū)）；市轄三區(qū)主城區(qū)內(nèi)和瀠溪社區(qū)已購成套住房的教職工，不得再在校內(nèi)租用成套公有住房或單間。
2、優(yōu)先工作需要的原則。根據(jù)學(xué)校工作需要，經(jīng)學(xué)校校審定，必須長期居住在校內(nèi)的工作人員，可優(yōu)先租用公有住房使用。
3、優(yōu)先在編教職工原則。在編教職工可優(yōu)先租用公有住房。所有非在編聘用人員不能單獨(dú)租用成套公有住房。
（三）本人使用原則
租用校內(nèi)公有住房，僅限于供本校職工本人居住或本人與家屬共同居住使用；不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用（含本人不住，家屬使用情況）；不得改作其他用途。
二、審批程序
審批程序主要是由申請人和相關(guān)職能部門，按職責(zé)分別填寫《公有住房租用申請表》中的各欄目。具體程序依序?yàn)椋?/SPAN>
（一）本人申請：主要是說明申請租房的理由和個(gè)人基本情況。
（二）科室意見：主要是證實(shí)申請人填報(bào)的各種情況是否屬實(shí)。
（三）政工科意見：主要證實(shí)申請人是否在編，在校工作時(shí)間。
（四）總務(wù)科意見：主要是提出相應(yīng)的房源安排、并核準(zhǔn)租賃房的租賃期限、具體房源位置、租金和保證金標(biāo)準(zhǔn)等意見。
（五）主管校領(lǐng)導(dǎo)審批。
（六）財(cái)務(wù)科憑審批后的申請表，收取租房保證金并開具收據(jù)。
（七）總務(wù)科憑“保證金收據(jù)”安排申請人入住，簽訂《租房協(xié)議》和辦理相關(guān)手續(xù)。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
（一）保證金
租用成套住房和單間住房，按核準(zhǔn)的房租標(biāo)準(zhǔn)六個(gè)月的租金額收取保證金。
（二）租金
1、教職工中的無房戶（在衛(wèi)校工作時(shí)間5年以下）收取租金4.00元/m2/月。
2、教職工中的無房戶（在衛(wèi)校工作時(shí)間5~10年）收取租金8.00元/m2/月。
3、教職工中的無房戶（在衛(wèi)校工作時(shí)間超過10年）收取租金6.00元/m2/月。
4、因工作需要分配給工作人員使用的公有住房和休息床位免交租金。
（三）水電費(fèi)
按市居民生活用水、用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
四、使用規(guī)定
（一）租住人獲得承租權(quán)后，應(yīng)當(dāng)每月按規(guī)定繳納租金和水電費(fèi)（每月從工資表中扣除）。
（二）租住人在租賃期間有居住權(quán)，應(yīng)充分發(fā)揮租住房的使用效用，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。要愛護(hù)房屋及其公有設(shè)施，注意防火、防盜、防腐。因使用不當(dāng)或人為造成房屋及設(shè)施損壞，由租住人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
（三）租住人調(diào)離或租賃到期，應(yīng)及時(shí)到總務(wù)科辦理續(xù)租或退房手續(xù)，續(xù)租時(shí)須簽訂合同或協(xié)議。退租時(shí)，需清還公有物品（總務(wù)科制定專用表格），交還房間鑰匙，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施人為損壞的，原租住人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償或扣除保證金。以上退還手續(xù)完畢后，憑交訖表到財(cái)務(wù)科退回保證金。
（四）每一申請租房者，必須服從總務(wù)科的統(tǒng)一安排。如不服從分配，按強(qiáng)占、私占、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借處理。
（五）教職工市內(nèi)（指市轄三區(qū)主城區(qū)內(nèi)和瀠溪社區(qū)）有住房，原則上不得租用學(xué)校公有住房。
（六）租用者在校外市區(qū)內(nèi)購新房后六個(gè)月內(nèi)搬出、并辦理退租手續(xù)；否則按強(qiáng)占、私占處理。
（七）租住人在不危及房屋的使用安全前提下，經(jīng)學(xué)校同意并辦理有關(guān)手續(xù)，可對(duì)租住的房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修增添的各種不能移動(dòng)的裝飾物（如：地板、吊頂、瓷板、涂料油化等），搬遷時(shí)不得拆除或破壞，學(xué)校不補(bǔ)償加裝費(fèi)用。違者按人為損壞房屋及附屬設(shè)施處理。
五、處罰規(guī)定
凡發(fā)生下列行為，除對(duì)當(dāng)事人通報(bào)批評(píng)和勒令退房外，還將取消其租房資格，并按每月租金的5倍處罰（在工資中扣除）；如屬所在部門違規(guī)，無法確定當(dāng)事人，追究部門負(fù)責(zé)人的相關(guān)責(zé)任：
（一）違反本管理規(guī)定，未經(jīng)學(xué)校同意，強(qiáng)占、私占房間使用者。
（二）未經(jīng)學(xué)校同意，承租方私自將房屋、床位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用（含本人不住，家屬使用情況），或改作其他用途者。
（三）在校外市區(qū)內(nèi)購房后，未在規(guī)定期限內(nèi)搬出者。
（四）因工作崗位調(diào)整，不再享受免租金住房，而未及時(shí)搬出，未辦理退房或租房手續(xù)者。
六、本辦法從公布之日起實(shí)施，從
